您还在为找租客发愁吗 ?
您还在为带租客看房而奔波吗 ?
您还在为与租客的退房纠纷而苦恼吗 ?
您还在为收不上房租而揪心吗 ?
您还在为搞不清对方是否是合格的租客而纠结吗 ?
您还在为租客不付租金,赖着不走而绝望吗 ?
您还在为出租后附属设施的修缮而焦虑和烦恼吗 ?
宜来福承租您的房子并转租出去
通过市场调研制定合理价格
进行多渠道广告投放
预约潜在租客看房
审核申请人信息、信用记录以及雇佣信息和过往租赁情况
进行租赁谈判,签订合同,做好租客管理
指定住宿规范,规范租客行为
保证您可以按时收租,不管房间有没有租客
承诺我们的顾客在合约结束后您的房屋、房间和房间状况和我们承租时一样
签约流程
与房东见面并对房子做大致评估
对房东提供我们的建议及报价
与房东签约并支付租金
宜来福为您寻找租客
制定合理的租房价格以便快速出租
进行多渠道广告投放
预约潜在租客看房
审核申请人信息、信用记录以及雇佣信息和过往租赁情况
进行租赁谈判,签订合同,做好租客管理
指定住宿规范,规范租客行为
负责房客入住以后可能会出现的纠纷解决
我们一般可以帮您租到更好的价格
签约流程
与房东在需要租赁的房子内见面并对租赁价格做大致评估
与房东提供建议及报价
与房东签订协议
为房东找到合适的租客后与租客签订合同
收取租客首一尾一、押金以及剩下月份的Post-dated Cheques
把扣除佣金后的金额交给房东
租期不满一年的情况,我们收取租金的10%作为佣金
租约满一年,收取一个月租金作为佣金
合同期满后,如果房东选择和我们续订服务,我们会收取5%的房租作为佣金,同时我们也会提供与房客解决纠纷的服务
如果仅帮助房东与房客签订新合同,我们收取CAD$100作为服务费
宜来福承接公寓、镇屋、独立屋及商业地产等的托管。
我们的管理团队为您提供优质服务,把您从繁琐的物业管理中解脱出来,真正实现"物业投资管理零压力"。
我们的优势
24/7租客紧急联络服务,根据租客的需要,及时到达现场,解决突发问题。
代收代存租金,拖欠租金催缴,合理评估市场价格。
日常检查及常规维护,维修监理。
发现问题及时报告房东,消除安全隐患。
业主个人信件收取。
出租前后的清洁,日常房屋的保洁。
游泳池的快关以及维护。
草坪维护,秋季扫落叶,冬季铲雪。
病虫害的防治。
年度消费税及财务报表。
宜来福多年帮助许多买家在加拿大置业,累积了相当丰富的经验
我们的优势
资深的房地产投资专家对房地产市场的精准把握,对物业价值的准确评估以及在房屋买卖过程中的各环节的控制,都最大限度地为您的投资提供了有力的保证
专业的经纪、律师、财务、信贷以及服务团队,在您置业前将会为您提供最有价值的投资建议
在您置业后,为您提供最有保障的承租服务。在您房屋买卖的过程中全程陪护,为您的资产升值保驾护航
服务内容
客人房产的投资以及投资规划
财务分析和信贷方案的指导
房屋选定后的承租以及管理